父女設局哄騙精神病患者贈房 法院判買賣協議無效
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患有精神疾病的男子張強被男子陳峯哄騙,將自己的一套房屋出售給陳峯女兒。記者昨日獲悉,北京市一中院判決張強與陳峯女兒簽訂的房屋買賣協議無效。
張強自幼患有癲癇,後來精神出現不正常,據他講,他和陳峯兩人在大街上認識,陳峯得知他有一套住房後,多次以小恩小惠哄騙取得他的信任。2010年9月17日,陳峯自行炮製了遺贈撫養協議書,與張強約定張去世之後,其將房產遺贈給陳峯。當天陳峯又代理自己的女兒與他簽訂房屋買賣協議書,約定房屋所有權爲陳峯女兒所有,這份協議中有多處修改痕跡。
張強的妹妹得知哥哥售房一事,向法院提起訴訟。2011年6月15日,法院作出民事判決書宣告,張強屬於限制民事行爲能力人。此後,張強將陳峯的女兒告到法院,要求法院確認雙方簽訂的房屋買賣協議無效。在此案審理中,陳峯女兒表示,張強自行決定出售自己房屋,雙方簽訂房屋買賣協議的時候,張強是有行爲能力的,她要求張強繼續履行協議。
一審法院認爲,原告張強具有長期癲癇病史,屬於精神殘疾人,被鑑定爲限制民事行爲能力。同時,涉案房屋買賣協議書中有多處塗改,存在重大瑕疵。法院判決涉案房屋買賣協議書無效後陳峯女兒提起上訴。市一中院終審判決駁回上訴,維持原判。
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