為什麼重慶房價這麼低:土地成本低(人口少競爭少)
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如果有去過重慶的朋友,一定會因為這座城市朦朧而又夢幻的美而震撼,從而產生居住在重慶的想法。有一些人還真的瞭解了一下重慶的房價,發現重慶的房價並不高,相對於國內其他城市來説,甚至顯得房價很低,為什麼會有這種情況呢?
為什麼重慶房價這麼低重慶的房價之所以很低,是因為重慶的土地供應很足,成本也低,這就抑制了重慶的房價。有人曾經做過統計,重慶一年的土地供應量相當於北上廣的總和,在早期的時候,重慶的土地都是很低的價格就轉讓出去了,當時大量的便宜賣地,就是為了穩定房價和財政。正因為土地價格不高,而土地價格不能超過房價的35%,就使得房價也受到了一定控制。
多中心的格局重慶市的格局是多中心的格局,並沒有一個完全的中心,而多中心就分化了房價的天花板,也分化了核心地段的價值。別的城市越靠近中心地段,房價越高,這是地段帶來的經濟利益,然而重慶哪都是中心,很多地方隨便劃上一個圈就有大把的地段價值能夠依靠,這就使得房價扁平化。
公租房重慶的公租房全國聞名,重慶是最早實施公租房的城市,過去累積分配了五十多萬套公租房,解決了僅兩百萬人的住房問題。重慶公租房的數量規模在全國都是非常高的,沒有一個城市能和重慶相比。這種情況下,重慶的公租房就影響到了房價,為那些想要購房的人緩解了一定的壓力。
人口不大重慶雖然是直轄市,但是總人口只有3200多萬,主城區人口只有900多萬,遠不如北上廣等城市,因為人不多,對房子的競爭沒那麼激烈,重慶的房價自然沒那麼高。感興趣的朋友還可以瞭解一下為什麼重慶要從四川分出來。
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