還沒結婚就要分房產戀愛需謹慎
本文已影響7.48K人
本文已影響7.48K人
二十多歲的小伍最近碰上了一宗窩心事:女友說要結婚催他買房,結果他買了房之後,女友不僅不願結婚了,還要分走一半房產!雙方爲此對簿公堂。
戀愛期間房產也要共有?
2005年,小伍與比他大4歲的夏某在網上認識,隨後建立戀愛關係。此後不久,女方以年齡大、等不及爲由,數度催促結婚,而結婚的前提是必須買房,初涉戀愛的小伍同意了女方要求,榨乾了父母大半生的積蓄,按對方的主張,在夏某家附近買了一套房子。爲了表示對夏某的忠誠,他自作主張,將夏某的名字也一同登記爲房主。
房子買定後,女方卻再也不提結婚的事了,目標轉向索要房產,之後雙方感情破裂後,房產分割成爲不可避免的糾紛。在數次提出和解均遭拒絕的情況下,2009年6月,小伍無奈地向佛山市南海區法院提出上訴。
在審理中,法院根據證據認定原告小伍爲買房承擔的費用爲29萬多元,而被告夏某承擔的費用僅爲14000多元。
但法院卻以“原、被告雙方在戀愛期間擬組建家庭而購買涉訟房產。雙方從購房開始就沒有約定具體份額”、“基於雙方購房特殊目的性及雙方在戀愛期間亦難分彼此”爲主要理由,判定“依照等分原則處理,由原告與被告對訟爭房產各享有及承擔二分之一分額的權利、義務”。
小伍對此很不理解:他與夏某之間只有過一段戀愛關係,並沒有結婚,爲什麼房子就變成了“共有財產”?於是向佛山中院提出上訴。
戀愛美好財產也要愛惜
被告夏某的代理律師認爲,原告小伍與被告戀愛期間長期生活在一起,已經過着正常的夫妻生活,應視同“事實婚姻”。
但小伍的代理律師則認爲,不要說他們並沒有生活在一起,退一萬步說,即使像被告律師說的那種事實婚姻,自1994年2月1日以後,法律對“事實婚姻”已根本不予承認,因此,此訟爭房產不可能構成“共同共有”關係。即使是夫妻關係,財產都能依法分割,爲什麼戀愛關係買房,彼此出資份額清清楚楚反而不能按份分割?
2007年出臺的《中華人民共和國物權法》第一百零三條規定:“共有人對共有的不動產或者動產沒有約定爲按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關係等外,視爲按份共有。”第一百零四條規定:“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定。”雙方理應按出資額分割房產。
官司還在進行,小伍的教訓卻值得吸取。戀愛是美好的,財產關係卻是現實的,不要讓愛衝昏頭腦,做出讓自己後悔的事來。
新生兒補鈣要謹慎腎結石
高齡生二胎需謹慎 注意預防早產
瘢痕子宮女性 要二胎需謹慎
打胎藥很危險服用需要謹慎
喜歡網戀的人都是什麼心理 網戀有風險需要謹慎對待
產後減肥需謹慎 身體健康是前提
男人只同居拒絕結婚表示什麼意思 情侶婚前同居需謹慎
郭富城秀恩愛遭吐槽 明星秀恩愛也需要謹慎
新婚女性需謹慎蜜月性膀骯炎
劉心悠結婚了沒 劉心悠戀愛了嗎還是單身嗎
談戀愛一定要結婚嗎 談戀愛都是爲了結婚嗎
《不要戀愛要結婚》經典臺詞 不以結婚爲目的的戀愛都是耍流氓
網戀需謹慎,萬一對方是一個男的呢?
前列腺結石確診方法 結石表現需謹慎
燙髮致癌,需謹慎
春季補腎需謹慎
自制藥酒需要謹慎四種中藥
“上火”,老年人還需謹慎服用中成藥
糖友服藥需謹慎
產後還沒來月經需要避孕嗎
杏仁食用需謹慎
腎結石需謹慎使用哪些維生素?
假結婚買北京車牌被騙無法離婚 借名買車風險高需謹慎
“老藥”新用需謹慎
女朋友脾氣暴躁該不該分手 戀愛有矛盾分手需謹慎
戀愛爲什麼要結婚? 不以結婚爲目的的戀愛耍流氓?
經期用藥,八類藥物需要謹慎
糖尿病人飲食需謹慎 3種食物要慎吃
辦公室曖昧的四種結局分析 這樣的戀情需要謹慎處理
孕婦腹瀉可致流產 用藥需謹慎
做人工流產之前要謹慎
孕婦腹瀉可致流產 用藥需謹慎
異地戀選擇男朋友還是工作 在沒有結婚前先別戀愛腦