物業是什麼?物業的類別
本文已影響2.33W人
本文已影響2.33W人
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築,包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。
物業是什麼?物業的類別
物業是什麼
“物業”一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內,現已形成了一個完整的概念,即:物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。幾乎可以説是與地球同在,因此相對於人的壽命,它可以看作是永恆的;其次,物業的使用期限一般可達幾十年乃至上百年,即土地和房屋本身是可以長期使用的。在中國,對具體的某個使用者來説,又是有一定使用年限的。
關於物業的內涵,概言之,主要包括以下要素:
(1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇;
(2)與這些屋宇相配套的設備和市政、公用設施;
(3)屋宇的建築(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車嘗小區內非主幹交通道路。
由此觀之:單體的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇,不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這裏的地產,係指與該房業配套的地業。根據使用功能的不同,物業可分為以下四類:居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。
物業類別
“物業”一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。根據使用功能的不同,物業可分為以下四類:居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築,包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。
商業物業有時也稱投資性物業,是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所,包括購物廣嘗百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所,它屬於生產經營資料的範疇。
工業物業是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業廠房和近年來發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。
除了上述物業種類以外的物業,稱為其他物業,有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬嘗高爾夫球嘗汽車加油站、飛機嘗車站、碼頭、高速公路、橋樑,隧道等物業。特殊物業經營的內容通常要得到政府的許可。特殊物業的市場交易很少,對這類物業的投資多屬長期投資,投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限,國家規定最高為50年。
戀愛先生鄒北業結局是什麼? 鄒北業和喬依林在一起了嗎?
老婆當什麼職業是最好的?這八種職業是最佳選擇
前期物業管理方案-前期物業管理合同
創業年代大結局是什麼?鄺銘創業成功了嗎
熱血長安殤醫是什麼職業 熱血長安殤醫是做什麼的職業介紹
前期物業管理合同-前期物業管理方案
小區業主按時繳費卻收到475萬天價水費單 物業一句話推脱乾淨怎麼辦
外牆滲水是物業還是業主維修 外牆滲水物業不給處理怎麼辦
SOHO物業被罰1.15億元 物業是做什麼工作的
鯊魚是什麼動物類型?這是一種什麼樣的生物
微信企業版和普通版有什麼區別嗎?微信企業版在哪裏下載?
唯飯是什麼意思?粉絲還有那麼多類型?飯圈專業用語介紹
九句話給特別的畢業季 畢業來啦,你想説些什麼呢
物業管理費-物業管理員
恐龍的祖先是什麼動物?盛行於三疊紀早期(槽齒類爬行動物)
李榮浩寫小作文吐槽物業 李榮浩吐槽物業具體説了什麼
水養植物是什麼?水養植物的分類
赤猴是一種什麼樣的動物 屬於靈長類生物智商超高
植物分為哪四大類 不同類別植物有着哪些特點
劉嘉玲投資物業嫌麻煩 任達華自認良心業主
北京發佈物業審判白皮書 業主糾紛官司勝訴率低
鱷魚是什麼動物類型 它是卵生的爬行兩棲動物
物業類型是什麼意思 物業類型的解釋
美容祕方盤點 蜂蜜加醋改善皮膚粗糙
【圖】exo伯賢ins圖片被點贊 更新ins送給粉絲的照片禮
Angelababy現身宋雨琦直播 女孩子的友誼好簡單
首演情侶任言愷吳昕有吻戲嗎 吳昕喜歡任言愷嗎
謝娜做娃娃玩具贈好友 難道是準媽媽要升級啦?
“貓堅強”身體被三條金屬柵欄刺穿 奇蹟生還
出軌後的女人生活表現是什麼 教你試探女人出軌的絕招
夏季食慾不振怎麼辦?吃什麼好
痛經分為哪幾種類型
肝癌晚期臨死前會有什麼症狀
士兵排隊掛號贏掌聲 穿上了軍裝就要塑造兵樣
吳詠寧墜樓前掙扎20秒 拿下十萬隔天就提親
讓竹竿男變肌肉男的飲食食譜
泡麪是垃圾食品還致癌 事實真的如此嗎
靈魂擺渡人第二季劇情介紹 超有愛的捉鬼三角組合