驚!物業竟要求居民乘電梯前籤“生死協議”
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都知道“林子大了什麼鳥都有”,現在覺得“世界大了什麼事都有”也應順理成章。長春富貴小區物業竟竟要求居民乘電梯前籤“生死協議”。你說邪乎不邪乎?
長春富貴居小區居民周先生稱,小區物業公司欲提高物業費,被小區居民拒絕。於是,小區物業將電梯關停。經過協商,物業同意開通電梯,前提是必須籤一份協議,如果出現任何事故,均由居民自己承擔。小區原物業負責人稱,協議是居民們自願簽署的。
長春市富貴居小區都是小高層,最近小區被物業棄管了。棄管後,物業關停電梯,給居民生活帶來很多不便。經協調,電梯又重新開通,但條件是居民要與物業先簽署一份協議書,協議書被居民戲稱爲“生死協議”,協議書上說,在物業棄管後,如果小區裏的電梯出現任何故障都與物業無關,一切後果自負。
物業要漲物業費被拒便棄管
據居民周先生介紹,他已經入住富貴居小區10年了,小區一直由一家物業公司管理。剛入住時,物業費僅爲6角錢/平方米,後來兩次提價,居民都接受了,現在的物業費是9角錢/平方米,這個價格是兩年以前漲的。今年6月30日,物業公司再次提出要漲價,漲到1.10元/平方米。在漲價之前,物業公司張貼物業支出費用單,可這次漲價卻遭到居民的反對,物業方面便提出棄管。
在小區的大門口,記者見到了物業公司的一張通知,上面寫着自7月1日起,物業公司停止對小區管理。周先生說,自打物業棄管後,小區裏的衛生沒人管了,保安也撤出了。
棄管後僅一週,小區裏衛生狀況變得很糟。社區隨後出面,幫助居民清理了垃圾,可第二週又面臨同樣的問題。
昨天早上,居民再次找到社區,由於清理垃圾要承擔一定的費用,最終周先生自掏腰包,花了200元錢將垃圾清走。
爲坐電梯,居民籤“生死協議”
除了衛生,還有電梯問題。富貴居小區是一棟圈樓,僅一棟樓十個單元,共222戶居民,樓高12層,每個單元內均有電梯。物業棄管後,7月3日十個單元的電梯全部被關停,給居民生活帶來諸多不便。
沒辦法,居民們只好去找物業,要求開通電梯。協商後,物業同意了,但前提條件是必須籤一份協議,如果在電梯開放後出現任何事故,均由居民自己承擔,一切後果自負。周先生說,大家爲了能坐上電梯,就都同意了,並在協議書上籤了字,按了手印。
居民李女士說,這份協議書籤得很沉重,好像把自己的生命交給了電梯,像一份“生死協議”,大家都硬着頭皮簽了字,不籤就坐不了電梯。
物業:協議是居民自願籤的
協議已被物業公司拿走,居民手裏沒有,但物業公司張貼的通知還在。其中一份通知上說:“因爲部分業主拒交物業費,使物業公司無法正常運行,並造成無法按時向電梯公司支付費用,在此情況下物業公司決定棄管。”
另一份通知上寫着:“應廣大業主對電梯使用的迫切需求,我物業公司爲劃清責任,請每單元選出一位業主代表到物業公司,領取安全責任事故表並負責該單元每戶業主簽字,手印,簽完的單元即可當日開通電梯。”對於居民們籤協議乘電梯這事兒,小區原物業負責人孫先生說:“確實簽署了協議,但這協議是居民們自願簽署的。”
孫先生說,電梯無人管理,他擔心一旦出現問題,對誰都不好,爲劃清責任,在居民們都同意的情況下籤了這份協議。
最新進展:正籌建業委會
對於富貴居小區的事兒,社區工作人員也很頭疼。10年來,富貴居小區一直沒有成立業主委員會,居民有意要重新聘請新的物業公司,但前提條件是必須要成立業委會。這幾天,業委會成員名單已經確定,也有居民代表報名加入業主委員會,社區已將富貴居小區的情況向上級作了彙報。
按照正常程序,籌備業主委員會需要3個月的時間,針對於富貴居小區,特事特辦,縮短爲一個月。這期間,社區將出面協調,會有相關的部門負責小區的衛生問題,但費用需居民自行承擔,他們也正在等待相關部門對此事進行處理。
■律師說法
如合同關係未解除
物業依然承擔管理責任
這樣的一份“生死協議”到底能否劃清責任?吉林朗業律師事務所朱大勇律師表示,能否劃清責任完全取決於物業與居民之間的合同關係是否解除。如果物業確實合同到期,那這份協議籤與不籤沒有區別,物業已經沒有管理小區的責任,電梯也包括在內,所以出現一切後果應由居民自己承擔。如果物業與居民之間的合同關係並沒有解除,即使簽了這份協議,也撇不清責任,物業依然承擔管理責任。
@康巴什居民,電影院開門營業了!!!
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