1元房價引關注 一塊錢買不了吃虧一塊錢買不了上當
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1塊錢能買什麼?俗話說:一塊錢買不了吃虧,一塊錢買不了上當。近日,河南鄭州市因“1元”房價,引發輿論關注。房企瘋了嗎?“1元房價”、“2元利潤”,未來如何操作?房地產評論人王毅敏表示,這種出讓規則不符合市場規則,也不符合價值規律。
1元房價引關注
2月7日下午,鄭州市政府發佈一份《關於進一步做好國有建設用地(住宅)使用權網上掛牌交易限價競買工作的通知》(簡稱“通知”),對住宅用地拍賣進行更爲完善的規定。這份“通知”被認爲是對年初土地拍賣中出現的“1元”房價的奇葩報價進行的“堵漏”。
1元房價引關注
2016年10月31日,鄭州市發佈《國有建設用地(住宅) 使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》,出臺所謂的“熔斷機制”,就是在土地出讓中,網掛報價超過50%溢價率時,網掛報價中止,採取“限地價,競房價”,即地價確定,參與網掛的競買人現場競綜合房價,綜合房價報價低者爲競得人。
1元房價引關注
而這次“通知”規定,鄭東新區、鄭州經濟技術開發區範圍內國有建設用地(住宅)使用權出讓前需確定該宗地綜合房價最高限價,並按照熔斷地價和房屋建安費用、各類稅費等確定房屋成本指導價,以保護公平競爭。地價達到熔斷價格後,進行網上一次性競綜合房價,按報價最接近房價平均值原則確定土地競得人,土地競買人報價低於房屋成本指導價視爲無效報價。
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