海淀區的房子爲什麼受歡迎?教學資源豐富,海淀六小強熱門
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近日,有傳言說北京市海淀區的學區房暴漲,這讓人十分吃驚,北京的房價已經非常高了,竟然還能有暴漲的空間,這真是讓人大吃一驚,海淀區的學區房爲什麼這麼受歡迎呢?下面一起來了解下吧!
海淀區的房子爲什麼受歡迎海淀區的學區房比其它地方的學區房受歡迎,就是因爲海淀區的教學資源比較優渥,據悉,就拿海淀區的蜂鳥家園小區來說,對口的三所小學都是“一流一類”的,從中關村三小畢業的孩子,有25%的可以進入“海淀六小強”初中讀書。房產中介表示,進入這幾所小學讀書後,大學就穩了。原來海淀區的教育質量這麼高,難怪家長們都想買該區域的房子,不過北京學區房價跳漲,不到50天漲了120萬,海淀區的房子很受歡迎,同時真的很難買到。
低於860萬元房子買不到據瞭解,蜂鳥家園小區有80%的房源都是50平方米左右的小戶型,得房率一般在80%左右,所以實際使用面積是40平方米左右。房產中介告訴記者,總價在860萬以下的房子不會出售,房子的成交價在900萬元左右,一般沒有孩子的夫妻可以買到865萬元左右的房子,隨着孩子年齡越大,房價就越高,所以越早買房越好。這幾年房價漲得太快了,在2019年,同樣的房子售價600多萬元。
到手率超高據悉,蜂鳥家園中的房子到手率超高,還多家庭在孩子剛上一年級的時候,就迫不及待的將房源掛出,小區中的房屋大概1000餘戶,每年倒手的房子在100套,倒手率在10%以上。原先小區住戶全部患上一邊需要40年,現在只要10年就可以了。父母們爲了孩子以後相對穩定的未來也是拼了。
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