新房該怎麼驗收呢? 九個步驟讓你拿到新房子不發愁
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好不容易買了房子,拿到新房子卻開始犯愁了,因爲不知道怎麼驗收。這大概是很多人遇到的問題吧。今天,小編就來知道你新房驗收九個步驟,聽好嘍。
一、牆面驗收
牆面驗收
檢查牆面是否有開裂。
檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易聽出來。
檢查牆面的膩子,是否是防水膩子。可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水。然後用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話說明牆面的耐水膩子合格。
二、天花板驗收
天花板驗收
檢查天花板是否有開裂。
檢查天花板和牆面的陰陽角線是否水平。假如不是水平,要在裝修中要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
三、地面驗收
地面驗收
檢查地面是否平整。
檢查地面是否有反砂現象,檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒。
四、門窗驗收
門窗驗收
檢查門窗是否推拉順滑,表面平整光潔,無劃痕,沒有開裂或斷裂現象。
門窗五金配件齊全,位置準確、牢固。
門窗封閉時扇與框,扇與扇無顯著縫隙,密封條不鬆動,不脫落。
門窗框,扇垂直,不彎曲。
玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均。
查看窗戶排水孔是否有打通,未打通會導致積水流入窗內。
五、查電路
查電路
檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。可以帶個手機座充或電筆插上就知道否通電。
六、查水路
查水路
衛生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管,具體情況要根據自己裝修的需要來決定。
七、查煤氣管路
燃氣表
燃氣表是個很佔空間的小東西,改動的話必須由燃氣公司來做。
八、驗廚衛的防水
驗廚衛的防水
若交付的屋子事先聲明沒有做防水,這就需要在裝修的時候再做。
驗防水的方法:用水泥砂漿做一個檻堵着廁衛的門口,然後再拿一膠袋罩着排水口,再加以捆實。然後在廁衛放水,淺淺就行了(水位大於2cm)。最後約好樓下的物業人員和業主在24小時後查看廁衛的天花板有無滲漏情況。
九、驗管道
陽臺
管道是指排水管道,尤其是陽臺之類的排水口。
驗收時,預先拿一個盛水的用具,然後倒水進排水口。看看水是不是迅速流乾。
以上,就是小編跟你分享的新房驗收9個步驟,這些驗房小技巧非常實用,千萬要記得哦。檢驗新房是否合格很重要,畢竟這可是我們花大錢買的房子,對吧?
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